**¿Es un buen momento para invertir en departamentos para alquilar?**
La pregunta queda en el aire mientras el mercado inmobiliario está en movimiento. Aunque los precios de venta han empezado a recuperarse, tras un tiempo de caída, los análisis sugieren que el regreso del crédito hipotecario podría dar un nuevo aire a la situación. Esto podría significar menos presión en el mercado de alquileres, ayudando a estabilizar los precios.
Un dato a tener en cuenta es que la rentabilidad promedio en Buenos Aires ya se sitúa en un 5,62% para departamentos de dos ambientes. Esto implica que, en promedio, se necesitarían casi 18 años de alquiler para recuperar la inversión inicial. Por otro lado, algunos barrios como Lugano y Parque Avellaneda destacan con rentabilidades que superan el 7%, lo que los convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan invertir.
Sin embargo, no todo es color de rosa. Los barrios más caros como Puerto Madero y Palermo presentan rentabilidades más bajas, rondando entre el 3,7% y el 4,9%. Esto ocurre debido a sus altos precios de venta y alquiler, lo que limita la rentabilidad. ¿Qué barrio te parece el mejor para invertir?
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